КадастрНаложения
01Идентификация объекта
Точные физические и кадастровые границы, наложения смежных участков, координаты госкадастра и уточнённая площадь.
Проверено KUMBEZ
Инвестиционная платформа недвижимости
Проверяем документы и показываем, что можно построить — ещё до подписания договора.
Собственник? Получите геопаспорт участка для увеличения стоимости и ускорения реализации объектаДля кого
Одна платформа —
четыре сценария сделки
KUMBEZ снимает юридические и градостроительные риски для каждой стороны: от собственника земли до девелопера.
Покупателю01
Каталог проверенных участков
Каждый объект — с готовым пакетом: границы, ПДП, рельеф и сети. Вы знаете, что можно построить, ещё до сделки.
Смотреть каталог
Собственнику02
Продайте дороже и быстрее
С оформлением геопаспорта объект готов к передаче проектной группе для формирования концепции.
Разместить участок
Инвестору03
Совместное освоение земли
Считаем бюджет освоения и находим партнёра. Инвестиции без юридических и градостроительных «слепых зон».
Инвест-предложения
Агентству04
Кабинет агентства
Ведите объекты клиентов и передавайте покупателям проверенные данные вместо «слов продавца».
Открыть кабинет
Почему KUMBEZ
Обычный участок — риск.
Участок на KUMBEZ — актив.
Каждый инвестор знает, сколько времени и нервов уходит на проверку «обычного» участка. Мы превращаем рискованную покупку земли в прозрачный и предсказуемый актив.
Капитализация участка
+20–30%
Премиум-оценка за счёт документальной прозрачности и готовности к реализации.
Критерий
Обычный объект
Объект на KUMBEZ
01 Время
Месяцы изнурительных независимых проверок, запросов и ожидания.
Доверие с первого клика: данные уже оцифрованы, проверены и валидированы.
02 Безопасность
Риск отмены проекта на этапе АПЗ из-за скрытых ограничений: сейсмика, ВЗП.
100% прозрачность границ пятна застройки — вы знаете, что можно построить.
03 Старт
Месяцы и бюджет на топосъёмку, выкопировку ПДП и сбор справок.
Готовый исходный пакет: дрон + топоплан + ПДП. Его можно сразу передать ГАП.
04 Капитализация
Глубокий дисконт: покупатели закладывают в цену скрытые риски.
Премиум-оценка +20–30% за счёт прозрачности и готовности к реализации.
Геопаспорт участка
Всё, что нужно архитектору —
в одном комплекте
Современные изыскания, GIS и опыт объёмного проектирования. Пакет можно сразу передать ГАП и запускать проектирование.
Ортофотоплан3D-рельеф
02Аэросъёмка с БПЛА
Высокодетальная аэрофотосъёмка, ортофотопланы высокого разрешения и 3D-модель рельефа для посадочного анализа.
1:500 – 1:2000Сети
03Инженерная топосъёмка
Топопланы 1:500 – 1:2000 со всеми надземными и подземными коммуникациями, согласованными со службами.
Ж-1 · Ж-5 · ОЦ-1Этажность
04Выкопировка из ПДП
Генплан и План детальной планировки: целевое назначение, разрешённая плотность и этажность.
Законы и ИИ
16 кодексов и 4 закона РК —
ассистент отвечает по ним
Земельный, Градостроительный, Гражданский кодексы и законы о земле и недвижимости — на русском и казахском. Ассистент KUMBEZ находит нужные статьи и отвечает со ссылкой на акт и статью.
Спросите, например
Ассистент — справочный инструмент, не юридическая консультация.
До и после
Тот же участок.
Другая цена.
Слева — участок, каким его видит покупатель в обычном объявлении. Справа — после пакета KUMBEZ. Потяните ползунок.
ДО · обычное объявлениеПОСЛЕ · пакет KUMBEZПлощадь сверена с кадастромЭтажность по ПДПСети нанесены · 1:500Границы и площадь«Со слов» продавца, возможны наложенияСверены с кадастром, наложения выявлены
Съёмка участкаПара фото с телефонаАэросъёмка с БПЛА и ортофотоплан
Рельеф и инженерные сетиНеизвестны — выяснять самомуТопоплан 1:500 с подземными сетями
Что можно построитьНепонятно без выкопировки ПДПНазначение, плотность и этажность по ПДП
Градостроительные рискиРиск отказа в АПЗ: сейсмика, ВЗП, красные линииРиски выявлены до подписания договора
Готовность к сделкеМесяцы независимых проверокГотов к сделке и проектированию
Каталог
Проверенные участки
с готовыми документами
Как это работает
От заявки до сделки —
четыре шага
Вы оставляете адрес или кадастровый номер. Всё остальное — изыскания, документы и поиск партнёра — делаем мы.
01Старт
Заявка
Оставьте адрес или кадастровый номер. Свяжемся, назовём сроки и стоимость.
02Полевые работы
Изыскания
Геодезисты и дрон выезжают на участок. Запрашиваем кадастровые данные и выкопировку ПДП.
03Комплект
Пакет документов
Передаём комплект: границы, топоплан, аэросъёмка, ПДП — готово для ГАП.
04Каталог + инвесторы
Сделка и партнёр
Размещаем объект в каталоге, показываем инвесторам и находим партнёра для освоения.
Бюджет освоения · пример расчёта
Участок0,85 га
Назначение по ПДПЖ-5
Пакет изысканийГотов
ПартнёрПодобран
Рост стоимости актива+20–30%
Инвесторам и девелоперам
Совместное освоение
без «слепых зон»
Вы покупаете не просто землю, а уверенность, сэкономленное время и ликвидный актив с повышенной стоимостью.
- Считаем бюджет освоения до сделки
- Подбираем партнёра для совместного девелопмента
- Проверяем риски АПЗ: сейсмика, ВЗП, красные линии
Заявка
Получите геопаспорт
участка
Соберём пакет исходных данных и передадим комплектом. Свяжемся, назовём сроки и стоимость.
- Границы, площадь и обременения по кадастру
- Выкопировка из ПДП: что разрешено строить
- Топографическая и исполнительная съёмка
- Аэрофотосъёмка с наложением границ участка